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同优房屋检测站房屋检测鉴定工程师关于房屋建

发布时间:2021-07-15 15:02:49 人气: 来源:未知

同优房屋检测站房屋检测鉴定工程师关于房屋建筑结构检测鉴定的分析
       房屋建筑主体结构并不是经久不衰的,诸如自然条件、人 为管理和有害因子的综合作用下,逐步受到损伤直至破坏,其 中出现的多种劣化现象比较明显,如结构承载力不足、混凝土 裂缝、钢筋锈蚀、结构渗水、结构变形和连接部位缺陷等等。 因此,房屋建筑结构检测鉴定是一项极具意义的工作,势必成 为检验与保证工程质量的有效手段。
1 房屋检测,房屋鉴定,房屋安全检测房屋建筑结构的检测鉴定的基本要求
       房屋建筑结构的检测鉴定方法的基本要求是指针对某一个 具体的建筑物,根据要求,鉴定某一个方面的质量优劣,根据 国家的安全鉴定的标准,按照规范、标准,来确定我们应该采 取那一种方法来进行安全鉴定,最终通过具体详细的计算,根 据已经得到的数据与标准向比对,来确定工程的优劣。
2 房屋检测,房屋鉴定,房屋安全检测房屋检测鉴定的基本工序
       针对社会中逐渐出现的劣质房,我国在房屋质量安全检测 方面早已经有了明确的规定,而且规范了具体的鉴定工序:(1) 接受委托房屋检测,房屋鉴定,房屋安全检测;(2)现场初步调查;(3)确定检测鉴定内容,双方 签订协议;(4)现场详细检测、调查;(5)综合分析、计算、 评定等级;(6)做出鉴定报告等 6 个步骤。根据步骤一步一步 的来做,最终来决定一个工程质量的好坏。
房屋质量安全检测问题是一个重要的问题马虎不得,质量 安全检测一旦应付,对人民群众的生命财产安全将是一个巨大 威胁。这些鉴定工序一个也马虎不得,按照标准来做事,按照 工序来进行,每一个质量问题也就不再话下,每一道工序都是 国家在血的教训下总结出来的,这些经验可以有效的节省检查 时间,增加检查效率。在检查鉴定过程中也不至于丢掉某一个 环节,这样的鉴定工作可以进一步确保工程的安全。此外,增 加了报告答疑这一环节,实践经验证明,这一步骤有时是非常 实用和必要的。
3 检测鉴定工作要点
3.1 接受房屋检测,房屋鉴定,房屋安全检测委托
房屋检测,房屋鉴定,房屋安全检测委托书应包含的主要内容:
       (1)建筑物的概况。建筑物的类别,占地面积,使用单位, 建造过程中所使用材料等等都应该具体的通知授权单位。以上 这些都不应该有所隐瞒,在检查开始的时候,建筑物的概况可 以有效的节省检查工作的时间。
       (2)工程各责任主体。包括建设 ( 使用)、勘察、设计、 施工、监理单位等。
       (3)申请鉴定事由。主要有施工质量、房屋安全、灾后损 伤、邻近施工影响等情况简述。
       (4)委托鉴定目的及要求。委托方根据需要选择鉴定项目, 如安全性鉴定、可靠性鉴定、施工质量鉴定、抗震鉴定等。
       (5)委托单位 ( 或个人) 名称、联系人、联系电话等。 由于委托方对房屋建筑工程这一项目的涉猎有效,那么,就会 出现一种情况,委托方对要检测的房屋建筑物的要求写的不明 确,对房屋的建筑结构概况写的不具体,以至于检测单位对要 检测的房屋单位了解的不是很具体,以至于检测出现问题,没 有达到委托方的要求。也有一些特殊情况的住房可以不用把制 式的委托书写的非常全面,诸如危旧房屋、“五无”工程等 ,有 些内容无法提供,因此要视工程的实际情况而定。
       (6)出现质量争议的房屋要由当事人双方同时进行委托才 可以。
       (7)某些目前没有有效检测手段进行检测及国家无相应标 准的项目 ,应及时向委托方讲明。
3.2 对建筑进行初步检查的措施
       (1)首先在接到房屋检测,房屋鉴定,房屋安全检测委托书之后的第一件事就是应该来确定一 个可以来进行这一个建筑物质量安检的团队,选拔出最适合委 托书中建筑房屋情况的人才来进行工作。检查组形成之后要第 一时间整理委托书中的房屋情况,做好充分的准备。
       (2)现场实地踏勘、调查 在进入工地之后,首先要做的第一件事就是去工地现场进行实际的勘察,如果是已经居住过的房屋,再进行一些居民的 居住意见。将实际情况了解的更加具体。也好对症下药,日后 的工作也会方便许多。
3.3 确定房屋检测,房屋鉴定,房屋安全检测检测鉴定内容、签订协议
房屋检测,房屋鉴定,房屋安全检测检测鉴定协议主要内容:
       (1)检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、 改变使用条件或改造前的专门鉴定等。这一系列的鉴定的目的 就是为了保证房屋建筑可以满足人民群众的正常生活。
       (2)检测鉴定范围。鉴定的范围就是整个工程房屋的整体 建筑结构,以及房屋建筑结构中的内部设施鉴定。
       (3)根据检测鉴定目的和范围,合理确定检测项目。
       (4)委托方所需支付的检测鉴定费用。
3.4 检查建筑房屋
       首先来说,检查建筑房屋的主要方向就是对建筑物的整体 结构和质量进行检查,其中检查的重点包括建筑物的墙体是否 出现异常裂缝和脱落;另外是对建筑梁柱的稳定性进行相关的 检查,通过这样的检查可以对建筑的整体质量进行把握,以便 对建筑物内部的后续检查。
 

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